Mettre sa propriété en location saisonnière

Homerez vous accompagne dans la gestion de votre location saisonnière

Ce que vous devez savoir avant de mettre votre bien en location saisonnière

Qu'est ce que la mise en location saisonnière d'un bien ?

La mise en location saisonnière consite en la mise en location d’un meublé de tourisme. Le meublé de tourisme est un logement équipé (meubles, électroménager, ustensiles de cuisine…) destiné à accueillir des locataires. Le meublé de tourisme a pour seul vocation l'hébergement temporaire, il n’est donc pas destiné à accueillir des résidents de long terme.

Durée légale de location : le propriétaire qui met son bien en location saisonnière à le choix de : louer à l’année ou périodiquement. Il chosi également s’il loue à la nuit, à la semaine ou au mois. Cependant, il ne doit pas louer plus de 90 jours consécutifs au même voyageur.

Prêt a mettre votre bien en gestion ?

Ce que vous devez savoir avant de mettre votre bien en location saisonnière

Qu'est ce que la mise en location saisonnière d'un bien ?

La mise en location saisonnière consite en la mise en location d’un meublé de tourisme. Le meublé de tourisme est un logement équipé (meubles, électroménager, ustensiles de cuisine…) destiné à accueillir des locataires. Le meublé de tourisme a pour seul vocation l'hébergement temporaire, il n’est donc pas destiné à accueillir des résidents de long terme.

Durée légale de location : le propriétaire qui met son bien en location saisonnière à le choix de : louer à l’année ou périodiquement. Il chosi également s’il loue à la nuit, à la semaine ou au mois. Cependant, il ne doit pas louer plus de 90 jours consécutifs au même voyageur.

Prêt a mettre votre bien en gestion ?

Les avantages de mettre son bien en location saisonnière :

Choisir de mettre son bien en location saisonnière c’est aussi bénéficier de certains avantages :
- Un risque d’impayé faible: Grâce au système de caution ou grâce au service sécurisé des plateformes de réservation en ligne, le propriétaire est protégé du risque d’impayé.
- Une rentabilité certaine : suivant la région où se situe le bien loué, la rentabilité en location saisonnière peut être 10 fois supérieure à la rentabilité en location de longue durée.
- L’entretien de votre résidence : l’aération, la mise en marche de l’eau et de électricité, ralenti le vieillissement des infrastructures.
- Profitez de son bien quand on le souhaite : en mettant un bien en location saisonnière, le propriétaire reste maître de son calendrier. Il peut ainsi disposer de son bien quand bon lui semble.

Faire de la location saisonnière peut être chronophage lorsque l’on cherche à maximiser sa rentabilité. Ainsi de nombreux propriétaires mettent en gestion leur location saisonnière auprès de professionnels .

Vous voulez avoir la meilleure gestion possible de votre location saisonnière ?

Les avantages de mettre son bien en location saisonnière :

Choisir de mettre son bien en location saisonnière c’est aussi bénéficier de certains avantages :
- Un risque d’impayé faible: Grâce au système de caution ou grâce au service sécurisé des plateformes de réservation en ligne, le propriétaire est protégé du risque d’impayé.
- Une rentabilité certaine : suivant la région où se situe le bien loué, la rentabilité en location saisonnière peut être 10 fois supérieure à la rentabilité en location de longue durée.
- L’entretien de votre résidence : l’aération, la mise en marche de l’eau et de électricité, ralenti le vieillissement des infrastructures.
- Profitez de son bien quand on le souhaite : en mettant un bien en location saisonnière, le propriétaire reste maître de son calendrier. Il peut ainsi disposer de son bien quand bon lui semble.

Faire de la location saisonnière peut être chronophage lorsque l’on cherche à maximiser sa rentabilité. Ainsi de nombreux propriétaires mettent en gestion leur location saisonnière auprès de professionnels .

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Les chiffres clés des locations saisonnières à Biarritz

Les chiffres Airbnb

4800

Nombre de propriétés en location saisonnière à Biarritz

1449

Nombre de maisons en location saisonnière à Biarritz

929

Nombre de propriétés avec piscine en location saisonnière à Biarritz

3080

Nombre d'appartements en location saisonnière à Biarritz

Les chiffres Abritel

6410

Nombre de propriétés en location saisonnière à Biarritz

1675

Nombre de maisons en location saisonnière à Biarritz

1723

Nombre de propriétés avec piscine en location saisonnière à Biarritz

3668

Nombre d'appartements en location saisonnière à Biarritz

Tendances des prix de locations saisonnières Airbnb à Biarritz

Mis à jour le 12/10/2018
Mois nov. - 2018 déc. - 2018 janv. 2019 févr. 2019 mars 2019 avr. 2019 mai 2019 juin 2019 juil. 2019 août 2019 sept. 2019 oct. 2019
Prix moyen par nuit 111 € 113 € 108 € 111 € 113 € 120 € 121 € 123 € 138 € 143 € 120 € 114 €
Prix moyen d'une maison par nuit 212 € 213 € 204 € 210 € 213 € 217 € 219 € 221 € 253 € 263 € 221 € 207 €
Prix moyen d'un appartement par nuit 87 € 90 € 87 € 88 € 89 € 98 € 99 € 100 € 107 € 110 € 98 € 94 €
Prix moyen d'un studio par nuit 35 € 38 € 35 € 36 € 37 € 46 € 47 € 48 € 55 € 58 € 42 € 42 €

En 10ème position des villes les plus accueillantes de France dans le classement Airbnb, Biarritz séduit les voyageurs avec ses magnifiques plages et paysages. Avec plus de 1000 annonces sur Airbnb, la location saisonnière à Biarritz connaît un grand succès. Un propriétaire qui loue toute l'année peut gagner en moyenne 220€ par nuit pour une maison, 95€ par nuit pour un appartement et 43€ par nuit pour un studio. En période d'été, un propriétaire qui loue son bien en location saisonnière peut gagner en moyenne 138€ par nuit durant le mois de juillet et 144€ par nuit durant le mois d'août !

Vous avez une propriété à Biarritz ou aux alentours et vous souhaitez la mettre en location saisonnière ? Contactez Homerez dès maintenant.

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